Есть вопросы? Свяжитесь со мной
Просьба по возможности писать вопросы в комментариях к статье. Личный вопрос требует подробного описания ситуации, иначе будет оставлен без ответа.

Ипотека: окупаемость арендой в 2023-2024 г.

Давным-давно, когда в старой Москве продавались однушки на вторичке за 3,5 млн.руб, среди инвесторов была популярна схема выплаты ипотеки за счет аренды. Человек брал ссуду в банке, покупал квартиру, а затем сдавал ее и полученными платежами гасил задолженность. Особо...
Читать далее

ЗПИФ недвижимости: нужны ли инвестору?

Настало время обновить мою статью о закрытых паевых инвестиционных фондах, которая находится здесь. Там по-прежнему много актуального и интересного, но рынки не стоят на месте. С ними меняются в том числе и сайты, предназначенные для поиска паевых фондов, и...
Читать далее

Кто такой девелопер?

Покупатели недвижимости в повседневной жизни часто путают такие понятия, как «девелопер» и «застройщик». В договорах, связанных с приобретением квартир, они имеют разные значения. Крупные девелоперские компании к тому же часто являются акционерными обществами, акции которых могут пополнять портфели активных...
Читать далее

Рантье и фондовый рынок XIX века в России

Пассивный доход — это выплаты, не зависящие от работы, возраста, здоровья и других личных факторов. Например, прибыль от вкладов, ценных бумаг или сдачи недвижимости в аренду. Согласно опросам Сбербанка, при наличии пассивного дохода 28% россиян стали бы путешествовать, 26%...
Читать далее

Что такое секьюритизация?

Секьюритизация активно применяется коммерческими банками, лизинговыми фирмами, фондами недвижимости и многими другими компаниями. Она представляет собой гибкую и весьма эффективную форму привлечения средств. Ниже будет рассмотрена суть, существующие модели и технология этой операции.   Что такое секьюритизация? Секьюритизация (от...
Читать далее

Фонд FXRE: покупка недвижимости за 1$

Я давно не писал обзоров про биржевые фонды, поскольку последние с 2020 года растут на Мосбирже как грибы. Но тут особый случай, поскольку запущен ETF на отсутствующий класс активов: недвижимость (FXRE). Рассмотрим особенности, преимущества и недостатки этого фонда.  ...
Читать далее

Гражданство за инвестиции: как и где его получить?

Инвестиции могут не только приумножать капитал, но и позволяют путешествовать по десяткам стран без оформления визы. А кому-то даже помогают обрести дом в новой стране. Если вам интересно, какие страны и на каких условиях готовы предоставить гражданство за инвестиции,...
Читать далее

Ипотечный брокер: зачем он нужен

Около половины всех сделок по покупке недвижимости в России происходит с привлечением заемных средств: для многих ипотека стала единственным способом покупки жилья. А низкие процентные ставки последних лет и льготные ипотечные программы, финансируемые государством, еще больше повышают интерес обычных...
Читать далее

Рантье: кто это и как он зарабатывает

О том, чтобы получать достаточно денег в виде пассивного дохода, мечтал, наверное,  каждый. Приходишь каждый месяц к банкомату – и просто снимаешь необходимую на жизнь сумму… для многих это звучит как наивная детская мечта, однако в мире действительно много...
Читать далее

Рента: понятие, виды, особенности

Чтобы стать собственником жилья, его нужно купить или взять в ипотеку. Тем, кому эти способы недоступны, обычно выбирают аренду, однако в таком случае право собственности остается за арендодателем. Но приобрести жилье или другое дорогостоящее имущество можно еще одним способом...
Читать далее
Поиск финансирования для бизнеса на Мойкредит Поиск финансирования для бизнеса на Мойкредит
 
Optimized with PageSpeed Ninja